Uchwalenie lub zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może znacząco wpłynąć na wartość nieruchomości, ograniczając dotychczasowe możliwości jej wykorzystania. W takich przypadkach właściciel albo użytkownik wieczysty ma prawo domagać się od gminy odszkodowania, wykupu nieruchomości lub nieruchomości zamiennej.
Wysokość roszczeń ustala biegły, a spory rozstrzygane są przez sądy cywilne. Artykuł szczegółowo omawia zasady zgłaszania roszczeń, terminy ich dochodzenia, metody wyceny oraz wyjątki, kiedy odszkodowanie nie przysługuje. Wyjaśnia także, w jakich sytuacjach gmina może żądać zwrotu wypłaconych środków i jakie konsekwencje prawne wiążą się ze sprzedażą nieruchomości objętej planem. To praktyczny przewodnik dla właścicieli nieruchomości, którzy chcą wiedzieć, jak chronić swoje prawa i odzyskać należne rekompensaty.
Link do całego artykułu: https://turczanieruchomosci.pl/2025/10/02/zmniejszenie-wartosci-nieruchomosci-wskutek-uchwalenia-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego/
