Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego
Stosownie do art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane obiekt budowlany należy użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska. Sposób użytkowania obiektu określony jest w projekcie budowlanym i decyzji o jego...
Cyberbezpieczeństwo w nowoczesnych pojazdach – wyzwania i odpowiedzialność producentów
Rozwój technologii sprawia, że współczesne pojazdy stają się nie tylko środkiem transportu, ale również złożonymi urządzeniami cyfrowymi. Wzrost liczby systemów elektronicznych i ich połączenie z internetem otwiera nowe możliwości, ale także rodzi zagrożenia związane...
TURCZA News – newsletter prawny z dnia 18.11.2024 r.
Szanowni Państwo, kolejne tygodnie przyniosły szereg ważnych zmian prawa, o których powinni wiedzieć wszyscy subskrybenci – w szczególności – przedsiębiorcy. Nasz Zespół przygotował kolejny newsletter – zachęcamy do zapoznania się z krótkimi...
Ochrona akustyczna w polskim prawie
Ochrona przed hałasem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Możliwości ograniczenia uciążliwości hałasu w planach miejscowych wynikają z ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U. z 2008 r. Nr 25, poz. 150 tj. – dalej:...
Jak otrzymać rekompensatę za obniżenie wartości rynkowej pojazdu po kolizji?
Każdy kierowca wie, jak frustrujące mogą być skutki nawet niewielkiej stłuczki. Choć auto wróciło z warsztatu w dobrym stanie, jego wartość rynkowa często już nigdy nie wróci do poziomu sprzed zdarzenia. Potencjalni kupujący mają obawy, że samochód po kolizji może...
Zielone światło w sporach frankowiczów przeciwko Getin Noble Bank
W ostatnim czasie zapadła bardzo ważna uchwała w sprawach frankowych dotycząca Getin Noble Bank, a właściwie powiązana z prawami kredytobiorców w sytuacji upadłości jakiegokolwiek banku. Orzeczenie to, wpisuje się w niezmiennie niekorzystny dla banków hipotecznych...
Służebność przesyłu – właścicielom gruntów należą się konkretne odszkodowania!
Zapraszamy do zapoznania się z serią artykułów poświęconych kwestiom związanym ze służebnością przesyłu. Przewodnik będzie szczególnie przydatny wszystkim tym, którzy są właścicielami gruntów przez, które przechodzą linie energetyczne, wodociągi bądź rury z gazem....
Zasiedzenie służebności przesyłu
Właściciele nieruchomości często nie zdają sobie sprawy, że przedsiębiorstwa przesyłowe mogą nabyć prawo do korzystania z ich gruntów bez konieczności zawierania umowy. Wiąże się z tym ryzyko braku – co do zasady – obowiązkowej rekompensaty za posiadanie na swojej...
Procedura ustanowienia służebności
W wyjątkowych sytuacjach źródłem powstania służebności gruntowej mogą być decyzja administracyjna (decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości poprzez ustanowienie służebności gruntowej – art. 112 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami) i zasiedzenie (art. 229 KC),...
Rekompensata za służebność przesyłu. Co się należy za gazociągi, wodociągi i linie energetyczne na posesji?
Wolnoć, Tomku, w swoim domku. Własność nieruchomości, zwłaszcza w której się mieszka wiąże się z ogromem praw i wolności. Własność posiada jednak swoje ograniczenia, a do najdalej idących należą przechodzące przez grunt infrastruktury przesyłowej. Zdjęcie pochodzi z...
Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu od przedsiębiorcy przesyłowego
W polskim systemie prawnym służebność przesyłu została wprowadzona ponad już dekadę temu jako narzędzie regulujące relacje pomiędzy właścicielami nieruchomości a przedsiębiorstwami przesyłowymi. Mimo upływu czasu, nie w pełni rozwiązanym problemem pozostaje sprawa...
Ograniczenia właściciela związane ze służebnością przesyłu
Własność nieruchomości, zwłaszcza, zabudowanej przez własne lokum, oznacza przywilej posiadania swojego azylu bezpieczeństwa i ostoi komfortu. Własność posiada jednak swoje ograniczenia, a najdalej idące wynikają przechodzącej przez grunt infrastruktury przesyłowej....
Nieformalna zgoda a odpłatność służebności przesyłu
Wielu z Państwa mogło spotkać się z sytuacją, w której przedsiębiorstwa przesyłowe zwracały się z prośbą o uzyskanie zgody na wybudowanie na terenie nieruchomości urządzeń przesyłowych, służących do odprowadzania lub doprowadzenia mediów w postaci m.in. wody, gazu czy...
Szczególne regulacje dotyczące służebności gazowej
Biegnąca przez prywatną nieruchomość sieć gazowa powoduje znacznie większe ograniczenia od innych sieci przesyłowych. Co za tym idzie właścicielom należy się znacznie wyższe wynagrodzenie, niż w przypadku ustanowienia innych służebności. Warto o tym pamiętać, bo...
Czy droga dojazdowa wchodzi w zakres służebności przesyłu?
Służebność przesyłu jest ograniczonym prawem rzeczowym, które reguluje kwestię korzystania z urządzeń, służących do przesyłu energii lub substancji. Polskie prawodawstwo nie wskazuje wprost, jaki zakres powierzchni powinien zostać objęty służebnością, co często...
TURCZA News – newsletter prawny z dnia 15.10.2024 r.
Szanowni Państwo, na Państwa skrzynki email przesyłamy nasz najnowszy newsletter prawny. W dzisiejszym wydaniu przeczytają Państwo m.in.: Nowe przepisy dotyczące warunków technicznych pojazdów sportowych Rozszerzenie katalogu pojazdów wyłączonych spod przepisów...
Odszkodowania dla ofiar powodzi – artykuł w „Przedsiębiorca rolny”
Uzyskanie odszkodowania po szkodach wyrządzonych przez niedawną powódź to bardzo aktualny temat. Opracowania artykułu dla magazynu „Przedsiębiorca rolny” (przedsiebiorcarolny.pl) podjął się mec. Michał Klauziński. Z materiału dowiedzą się Państwo na jakich...
TURCZA News – newsletter prawny z dnia 1.10.2024 r.
Szanowni Państwo, W naszym najnowszym newsletterze zebraliśmy ostatnie ważne zmiany w przepisach oraz inne istotne dla przedsiębiorców informacje takie jak decyzje UOKiK i orzecznictwo sądowe. W tym wydaniu przeczytają Państwo o takich tematach jak: • Rozporządzenie o...
Budowa siedliska na działce rolnej
Działka rolna to nieruchomość gruntowa przeznaczona do prowadzenia działalności rolnej w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej. Z definicji tego typu działki nie służą do budowy domów mieszkalnych. Jednakże rolnik, który będzie prowadził na danym obszarze...
Upadłość i restrukturyzacja rolnika indywidualnego
Ustawa z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników (tekst jedn. Dz.U. z 2024 r. poz. 90; zwana dalej: u.u.s.r.) reguluje zasady ubezpieczenia społecznego rolników, ich rodzin oraz osób prowadzących działalność rolniczą. W ramach tej ustawy szczególne...
Odrolnienie gruntu rolnego na cele budowlane – procedura i wymagania prawne
Planując budowę na działce rolnej, kluczowym krokiem jest ustalenie, czy działka ta wymaga przeprowadzenia procesu odrolnienia, czyli wyłączenia gruntu z produkcji rolnej na rzecz wykorzystania go na cele budowlane. Niedopełnienie tej procedury może skutkować...
Zrównoważony rozwój i ESG w branży rolnej: klucz do przyszłości
W obliczu rosnących wyzwań związanych z klimatem, zasobami naturalnymi i powiększającą się populacją, zrównoważony rozwój stał się nie tylko hasłem, ale i koniecznością dla branży rolnej. Elementy zrównoważonego rozwoju, takie jak strategia ESG (środowiskowa,...
Jedna z form przekazania gospodarstwa rolnego – umowa z następcą
Ustawa z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników (tekst jedn. Dz.U. z 2024 r. poz. 90; zwana dalej: u.u.s.r.) reguluje zasady ubezpieczenia społecznego rolników, ich rodzin oraz osób prowadzących działalność rolniczą. W ramach tej ustawy szczególne...
Nabycie nieruchomości rolnej w ramach egzekucji komorniczej
Nabywanie nieruchomości rolnych w Polsce jest regulowane przez szczególne przepisy, które mają na celu ochronę gruntów rolnych oraz utrzymanie ich w rękach rolników indywidualnych. Kluczowym aktem prawnym w tym zakresie jest ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego...
TURCZA News – newsletter prawny z dnia 12.09.2024 r.
Szanowni Państwo, publikujemy nasz najnowszy alert prawny zawierający zestawienie zmian w przepisach oraz informujący o planowanych nowelizacjach. Dzisiaj przeczytają Państwo o takich tematach jak: 🔹 Nowe unijne wytyczne w zakresie zasad ustanawiania minimalnego...
TURCZA News – newsletter prawny z dnia 19.08.2024 r.
Szanowni Państwo, przedstawiamy kolejną porcję bieżących informacji o zmianach obowiązującego prawa, które zostały wybrane ze szczególnym uwzględnieniem ich istotności i przydatności dla osób prowadzących działalność gospodarczą. W tym wydaniu TURCZA News znajdą...
Szkolenie e-learningowe dla firm: Sygnaliści – jak zgłaszać naruszenia w organizacji?
Szanowni Państwo, Z radością informujemy, że w związku z wejściem w życie ustawy o ochronie sygnalistów, nasza Kancelaria przygotowała specjalistyczny e-learning, który pomoże Państwu i Państwa pracownikom zrozumieć i wdrożyć nowe przepisy. Ustawa o ochronie...
Czym jest Due Diligence?
Coraz częściej można usłyszeć określenie „due diligence”. Czym jednak jest due diligence? Do czego może się przydać? Dlaczego sporządzenie starannego due diligence jest tak ważne? Due diligence jest to analiza stanu prawnego i faktycznego przygotowywana np. dla...
Due Diligence w obszarach decyzji administracyjnych przejmowanego przedsiębiorstwa
W procesie przejęcia przedsiębiorstwa istotnym elementem jest przeprowadzenie dokładnej analizy due diligence. Obejmuje ona ocenę stanu prawnego, finansowego i operacyjnego firmy, w tym analizę decyzji administracyjnych wydanych na jej rzecz. W niniejszym artykule...
TURCZA News – newsletter prawny z dnia 07.08.2024 r.
Szanowni Państwo, wbrew częstej i obiegowej opinii w okresie wakacyjnym w prawie dzieje się bardzo dużo dlatego przedsiębiorca nie powinien przeoczyć zmian istotnych z punktu widzenia jego biznesu. Poniżej prezentujemy listę tematów, o których przeczytają Państwo w...
Due Diligence w procesie przejmowania należności i zabezpieczeń należności
Due diligence (z ang. należyta staranność) to proces dokładnej analizy i badania stanu faktycznego oraz prawnego określonego podmiotu lub transakcji, mający na celu ocenę ryzyk i potencjalnych korzyści związanych z danym przedsięwzięciem. W kontekście przejmowania...
Badanie Due Diligence a prawo korporacyjne
Badanie due diligence jest to analiza i ocena stanu prawnego i faktycznego, będąca jedną z najistotniejszych kwestii w szeroko rozumianym prawie korporacyjnym. Przede wszystkim polega ono na badaniu stanu prawnego, finansowego i operacyjnego danego przedsiębiorstwa....
Due Diligence postępowań sądowych i administracyjnych
Opracowując raport Due Diligence, w szczególności dla potrzeb inwestora, wzmożoną uwagę należy poświęcić prowadzonym i zakończonym sprawom sądowym i administracyjnym, czy też takim, których ryzyko wystąpienia jest realne. O pierwszych z nich zbywający podmiot czy...
Rękojmia i gwarancja w ramach Due Dilligence
Jednym z kluczowych, lecz niestety często pomijanych aspektów w ramach przeprowadzanych analiz due diligence jest problematyka przeniesienia uprawnień z tytułu rękojmi oraz gwarancji na rzecz nabywcy przedsiębiorstwa lub innej rzeczy objętej badaniem. Nie ulega...
Due Diligence w zakresie autorskich praw majątkowych i znaków towarowych
Przeprowadzenie due diligence w zakresie praw autorskich i znaków towarowych jest kluczowym elementem wielu transakcji biznesowych obejmujących własność intelektualną. Proces ten jest niezbędny do identyfikacji i zarządzania ryzykami związanymi z aktywami,...
Due Diligence Zorganizowanej Części Przedsiębiorstwa w zakresie przejęcia pracowników
Przeniesienie zorganizowanej części przedsiębiorstwa (ZCP) to złożony proces, który wiąże się z dochowaniem szeregu formalności, obowiązków prawnych oraz analizą stanu podmiotu będącego przedmiotem ZCP. Jednym z kluczowych elementów tego procesu jest due diligence w...
Obowiązek raportowania transakcji Generalnemu Inspektorowi Informacji Finansowej
Ustawa z dnia 1 marca 2018 roku o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (dalej: „AML”) nakłada na instytucje obowiązane szereg obowiązków. Do jednego z nich należy obowiązek informowania Generalnemu Inspektorowi Inspekcji Finansowej (dalej:...
Kredyty frankowe – najnowsze orzecznictwo
Sytuacja frankowiczów w sporach z bankami hipotecznymi jest coraz bardziej klarowna i korzystna. Spływające kolejne newsy, zwłaszcza nowe wyroki TSUE i Sądu Najwyższego, nikogo już nie zaskakują. Padają kolejne argumenty banków podważające nieważność kredytów...
W jaki sposób zaliczać wpłaty dłużnika?
Kiedy pożyczamy komuś pieniądze lub wykonujemy dla niego jakąś usługę, oczekujemy terminowego zwrotu środków lub uregulowania zapłaty w terminie. Jednak nie zawsze tak się dzieje. Co więcej, niekiedy dzieje się tak, że ktoś jest nam dłużny pieniądze z kilku różnych...
Ubezpieczyciel nie może ograniczać wyboru warsztatu naprawczego dla poszkodowanego – ważna uchwała Sądu Najwyższego!
W dniu 8 maja 2024 roku, Sąd Najwyższy, w składzie siedmiu sędziów, wydał uchwałę (sygn. akt: III CZP 142/22), która jest korzystna dla serwisów blacharsko-lakierniczych. Przedmiotowe rozstrzygnięcie ma bardzo istotne znaczenie dla każdego, kto choć raz, zetknął się z...